Усадьба Дылицы располагается между Гатчиной и Волосово (Ленобласть). Первые сведения об одноименном поселке датируются 1499 годом. За долгие годы существования деревня пережила много событий.

Так, в 1617 году Дылицы оказались среди тех населенных пунктов, которые были отданы Швеции по итогам мирного договора. Возвращение поселка России состоялось в только после окончания Северной войны.

В 1712 годуселениеДылицы высочайшим повелением было даровано князю Г.И. Волконскому. По его распоряжению на территории поселка построили усадьбу «Дылицы» с деревянным барским домом.

В усадьбу «Дылицы» часто приезжала правившая в то время Елизавета Петровна. Императрица любила охоту, а на территории поместья водилось много дичи. В результате для нее выстроили каменную загородную резиденцию, названную Охотничьим дворцом (арх. А. Ринальди). Охотничий дворец в усадьбе «Дылицы» был двухэтажным. Фасад здания был дополнен портиком, над которым возвышался бельведер. Внутри дворца располагался большой зал, оборудованный печью и бронзовыми люстрами. Пол был покрыт наборным паркетом. Неподалеку от Охотничьего дворца находились многочисленные подсобные сооружения.

Охотничий дворец окружал роскошный парк в регулярном стиле, разделенный дорожками на пять сегментов. В парке были установлены цветники, вазы, посажена декоративная растительность, вырыт пруд, установлена купальня.

Впоследствии Елизавета Петровна презентовала усадьбу «Дылицы» жене своего племянника Екатерине, которая, став императрицей, подарила ее В.Г. Шкурину в благодарность за поддержку в перевороте. При новом владельце на территории поместья появились дополнительные хозяйственные сооружения, а также была возведена Владимировская церковь (арх. С.И. Чевакинский).

После продажи усадьба «Дылицы» часто переходила из рук в руки, пока не была приобретена П.И. Трубецким, который оформил недвижимость на имя супруги. По указанию Е.Э. Трубецкой поместье стало называться «Елизаветино» в память о Елизавете Петровне. При новой владелице усадьба «Дылицы» была перестроена. В результате преобразований значительно изменилась планировка дворца (арх. Г.А. Боссе), парк стал пейзажным и увеличился по площади. На территории парка был вырыт второй пруд и построено несколько домиков на случай приезда гостей.

В 1907 году поместье «Елизаветино» перешло по наследству к А.П. Охотниковой, начавшей распродажу усадебной территории под строительство дач.

В послереволюционный период в усадьбе Охотникова в разное время располагались трудовая школа, среднее специальное учебное учреждение, станция полеводства. В войну поместье было занято немецкими войсками.

В 50-е годы двадцатого столетия усадьба Охотникова была реконструирована (арх. Н.Ф. Бровкин). Здание отдали под общежитие сельхозинститута, а затем — под профессиональное училище.

В наше время усадьба Охотникова находится в полуразрушенном состоянии. Однако благодаря финансовой помощи коммерческой компании ведутся работы по ее восстановлению.